媚登峰收購李方台中季節酒店成交5.8億

李方集團旗下的皇家季節酒店台中中港館，今年3月以5.8億售出。該物件2019年時，李方集團開價12億求售，後來自砍4億降到8億，最終僅以5.88億元成交，短短兩年，行情大砍逾一半。

根據資料，該酒店建坪約2559坪，地坪約242坪，買家為知名美體企業媚登峰，推估未來有可能從飯店轉型為美容纖體會館。

李方集團曾是國內最知名獵地大戶，最為人所知的，就是2010年競標寶慶路土地，當時有12組人馬領標競爭，包括富邦建設、全球人壽，但最後由李方集團以皇家季節酒店名義，以18.23億勝出，換算每坪529萬，創下西區新天價。

其中台中皇家季節酒店2019年傳出中港館開價12億元出售，時隔7個月，2019年降價到8億元，但仍一直沒有買家，至今年3月，實價揭露以5.8億元出售。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，近期台中不乏知名旅宿易主，且多數都因具危老商機而被建商買走，往後多半會做開發之用；但本次售出的皇家季節酒店台中中港館，屋齡僅約11年，不符合危老重建的30年屋齡門檻，所以買家購入後，應會留作自用或出租。

他表示，此類商旅飯店易主，除了同業承接之外，這類大樓也頗適合大型醫療健檢或月子中心業者接手，不過皇家季節酒店地上13層樓、107間房，規模不小，現以5.88億成交，顯示接手的業主財力和企圖心

台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示，台灣大道二段位於中西區交界，雖車流大，但離台中火車站和勤美綠園道都不遠，在地客或外地客交通方便。目前媚登峰在台中區有兩家分店，其中中港店就位於台灣大道二段300就近在同路段買下13層樓2559坪空間，不排除會打造中部辦公室和旗艦會館。

宜朋資產分享自經濟日報記者游智文／即時報導