屋齡約47年，位於三民區中都地區，以中都街銜接同盟三路對外交通，鄰近鼓山車站、願景橋，位置適中，交通便利性尚可，距離鼓岩國小、鼓山高中不太遠，附近有中都傳統市場、愛河家樂福，臨中都濕地公園約800公尺
| 投標日 時 間 |
拍 次 點交否 |
屋 齡 總樓高 |
房屋坪數 持分地坪 |
房屋單價 土地單價 |
總底價 保證金 |
拍後增值 公告現值 |
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| 110/03/24 10：30 星期三 |
第三拍 有點交 |
48年 2層 |
46.9坪 14.8坪 |
9.7萬/坪 地30.8萬/坪 |
455.7萬 91.2萬 |
-142.3萬 42800元 |
46.872375坪 ﹝透天﹞ |
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| 【土 地】 | 1‧高雄市三民區中都段三小段1021地號，空白，49㎡，持分全，合計：49.00㎡【底價352.0萬】【第四種住宅區■110年公告現值：42800元/㎡】 |
| 【建 物】 | 1‧高雄市三民區中都街97巷65號，建號358，加強磚造，1層：43.60，2層：44.80，持分全，合計：88.40㎡【底價70.4萬】 2‧同址(未保存)，建號1594，3層：45.80，夾層：20.75，持分全，合計：66.55㎡【底價33.3萬】 |
| 【拍賣紀錄】 | 法院公告文 第一拍 2021/02/03 【712萬】 每坪底價15.2萬，有點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2021/03/03 【569.6萬】 每坪底價12.1萬，有點交 → 流標 |
| 【法院筆錄】 | ●點交情形→點交●
1‧本件標的物於109年3月16日假扣押查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，屋外有張貼住商不動產‧售字，門口亦有多張郵務送達通知，惟無法開啟門鎖。本件另於109年5月12日勘測時，到場前標的門鎖已遭破壞，由債權人代理人自行開啟大門，屋內有壁癌且雜物凌亂，為無人居住使用狀態，部分牆壁有龜裂，有夾層使用空間；據地政人員指稱一樓夾層、三樓有增建。另據高雄市政府警察局三民第一分局函覆，標的目前為空屋，無人居住，已交由房仲業代為管理，經訪查該里里長表示無發生過相關刑案或其他非自然死亡等情形。又據鑑價報告所載，標的屋齡約47年，位於三民區中都地區，以中都街銜接同盟三路對外交通，鄰近鼓山車站、願景橋，位置適中，交通便利性尚可，距離鼓岩國小、鼓山高中不太遠，附近有中都傳統市場、愛河家樂福，臨中都濕地公園約800公尺，生活條件普通。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 |
| 【謄本資料】 | 1‧【查封人：三信】【查封日：109.3.2】【前次移轉日：107.2.22】【主要用途：空白】 2‧第一順位，新光銀行，497萬，設定日107.4.30，第二順位，台中銀租賃事業股份有限公司，620萬，設定日108.7.1 完工日期：62.12.28(屋齡48年) |
| ■地籍圖、位置： 目前【隱藏】→ 變更 為顯示 | |
| ■google街景： 目前【隱藏】→ 變更 為顯示 | |
| ■相關資訊： 目前【隱藏】→ 變更 為顯示 | |
投標地點：高雄市前鎮區中山二路91號18樓-8，洽詢電話：(07)335-1278(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)
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