桃園法拍農地楊梅法拍農地倉儲廠房楊湖路2段525巷59號佔地1774坪

桃園楊梅法拍農地倉儲廠房楊湖路2段525巷59號佔地1774坪   交通方便  好使用  沒有鄰居困擾  老式鐵皮倉庫工廠109年司執字077648號 財產所有人：鄧  (標註為土壤污染控制場址及土壤污染管制區)

座標:24.911010,121.108950

注意事項

1‧本件拍賣標的於民國107年11月16日查封時債務人在場，據地政人員指稱1359地號土地有鐵皮建物（門牌號碼：楊梅區楊湖路2段525巷59號）（暫編722建號）占用；1363地號土地有菜圃，種植蔬菜；1364地號土地看不到圍牆內，該圍牆不確定係坐落1364或1365地號，以104年空照圖看1364地號係雜草。嗣於108年7月25日查封上開鐵皮建物（暫編722建號），債務人在場表示會漏水，三間鐵皮建物分別作為居住、放機具及飼養雞使用。另本院於109年10月7日履勘現場，1363地號為雜草，1364地號為樹林、雜草，722建號為鐵皮屋。又據鑑定報告所示拍賣土地屬特定農業區農牧用地，又地上物地政人員稱係鋼構造，由外觀看內部陳放大量廢棄雜物，1359、1364地號108年10月4日其他登記事項標註為土壤污染控制場址及土壤污染管制區(註一)，土地臨近嫌惡設施高壓電塔。前案鑑定報告所示拍賣標的為死巷、周遭有高壓電塔及變電所，且臨路窄，車輛無法進出，請應買人自行至現場查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定。本件依現況點交。

2‧本件拍賣標的係屬農發條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第33條但書規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究所機構經取得許可者，不在此限，惟上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，與投標書一併投入票軌，否則投標無效。

3‧本件拍賣標的722建號係未辦保存登記建物，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請應買人注意。《給付票款》

(以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)
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(註一)什麼是土壤及地下水污染管制區

所在地主管機關應依場址內污染物之污染傳輸途徑及危害程度，將已受污染或有污染之虞之土壤、地下水分下列四種區域管制：
1.土壤污染特定管制區:指於土壤污染管制區範圍內，因土壤污染物之濃度，有可能對人體造成急毒性傷害之區域。
2.土壤污染一般管制區:指於土壤污染管制區範圍內，非屬土壤污染特定管制區之其他區域。
3.地下水污染特定管制區:指於地下水污染管制區範圍內，因地下水污染致使既設公共用水之供水井已受污染或有污染之虞之區域、或是非公共給水供水之污染物超過地下水污染管制標準十倍以上之區域。
4.地下水污染一般管制區:指於地下水污染管制區範圍內，非屬地下水污染特定管制區內之其他區域。

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