澎湖法拍土地近期110/08/31共計29筆

主旨：公告以現場投標方法拍賣本院109年度拍賣抵押物強制執行事件，債務人吳瑞榮所有如附表所示不
動產有關事項。
依據：強制執行法第81條。
公告事項：
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事
項：均詳如附表。
二、保證金：應以經金融主管機關核准之金融業者為發票人之
支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密
封，不必向本院出納室繳納（投標書暨保證金封存袋，向
本院服務處購買，並應依投標書所記載之注意事項填
載）。如果得標，保證金抵充價款，未得標者，由投標人
當場領回。
三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前
1 日 (每日辦公時間內)在本院民事執行處公告欄內。
四、投標日、時及場所：
現場投標：110年8月31日下午2時50分起，將投標書連同
保證金封存袋，投入本院民事執行處投標室（地址：澎湖
縣馬公市西文里西文澳310號）標櫃內。
五、開標日、時及場所：110年8月31日下午3時整在本院民事
執行處投標室（地址同投標場所）當眾開標。
六、鑑定照片僅供參考，投標人宜自行前往查看標的物現況。
七、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
八、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之
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金額最高者為得標人，無人增加價額者，以抽籤決定得標
人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面之記載。
九、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定
後，另行通知外，得標人應於得標後7 日內繳足全部價
金。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價
金，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償
差額之責任。如由數人共同買受，其中1 人逾期未繳足價
金，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠
償。
十、其他公告事項：
(一)不動產如合併拍賣時，應分別列價，並均應達到底價，
以總價最高者為得標。
(二)拍賣之不動產，如有開徵工程受益費，應依工程受益費
徵收條例第6 條第3 項規定辦理。
(三)依平均地權條例第60條之1 、農地重劃條例第36條、農
村社區土地重劃條例第28條規定，重劃分配之土地，重
劃工程費用、差額地價未繳清前，不得移轉。但買受人
承諾繳納者，不在此限。
(四)投標人應提出身分證或相類之身分證明文件，如委託他
人代為投標，並應提出具有特別代理權之委任狀。
(五)投標人如係外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關係條
例第69條第1項所稱之大陸地區人民、法人、團體或其
他機構，或其於第三地區投資之公司，應於投標時提出
主管機關核准購買本件不動產之證明文件。
(六)拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，所繳
保證金無息退還。
(七)依農業發展條例第33規定，私法人不得承受耕地。但符
合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研
究機構投標時，應提出經主管機關許可承受耕地之證明
文件。
(八)拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機
關將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定
限制開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址者，除
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得依前揭法規限制開發行為外，另將依同法第15條禁止
處分，相關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網
（https://sgw.epa.gov.tw/public/）查閱。
十一、本公告未盡事項，請參閱投標室張貼之地方法院民事執
行處不動產投標參考要點及一般公告事項。
十二、本件所定拍賣期日，如遇颱風過境，經澎湖縣政府宣布
各機關停止上班時即停止拍賣程序，並改期拍賣。
十三、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、
房屋稅。
十四、本件拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕
地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條
但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定
者，應將相關許可證明文件附於投標書。
十五、如有優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為
放棄優先承買。

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